MaPrimeRénov' 2026 : conditions d'éligibilité selon votre profil (occupant, bailleur, copropriété)

MaPrimeRénov' 2026 : êtes-vous éligible selon votre profil ?

Oui, MaPrimeRénov' reste ouverte en 2026 à la grande majorité des propriétaires français, qu'ils occupent leur logement ou le mettent en location. Les conditions d'accès ont été clarifiées et les barèmes de revenus actualisés. Voici tout ce qu'il faut savoir pour savoir si vous pouvez en bénéficier — et combien vous pourriez toucher.

Qui peut demander MaPrimeRénov' en 2026 ?

La règle de base : être propriétaire

MaPrimeRénov' s'adresse avant tout aux propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. Les locataires ne peuvent pas en bénéficier directement, sauf dans le cadre de certaines copropriétés (voir plus bas). Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM.

Le bien doit avoir été achevé depuis au moins 15 ans pour les travaux de rénovation classique, ou depuis au moins 2 ans pour le remplacement d'un système de chauffage. Les résidences secondaires sont exclues du dispositif.

Propriétaire occupant : la situation la plus courante

Vous vivez dans le logement que vous souhaitez rénover ? C'est le profil le plus courant et le mieux couvert. Tous les ménages propriétaires occupants peuvent accéder à MaPrimeRénov', quelle que soit leur tranche de revenus — même si les montants d'aide varient fortement selon les ressources.

Propriétaire bailleur : des conditions spécifiques

Vous louez votre bien et souhaitez l'isoler ou changer le chauffage ? MaPrimeRénov' bailleur vous est accessible, à condition que vous vous engagiez à louer le logement pendant au moins 6 ans après travaux. Le locataire doit appartenir à une catégorie de revenus très modestes ou modestes.

Les aides pour les bailleurs sont plafonnées à deux logements maximum par propriétaire et par an. Un point à anticiper si vous possédez plusieurs biens locatifs.

Les barèmes de revenus MaPrimeRénov' 2026

Quatre catégories de ménages

Le montant de l'aide dépend du revenu fiscal de référence de votre foyer et de la composition de celui-ci. En 2026, quatre catégories sont toujours en vigueur, avec des plafonds actualisés selon l'indice des prix.

Catégorie	Ménage seul (Île-de-France)	Ménage seul (autres régions)	Foyer de 4 personnes (Île-de-France)	Foyer de 4 personnes (autres régions)
Très modestes	jusqu'à 23 541 €	jusqu'à 17 009 €	jusqu'à 45 405 €	jusqu'à 34 004 €
Modestes	jusqu'à 28 657 €	jusqu'à 21 805 €	jusqu'à 55 427 €	jusqu'à 43 216 €
Intermédiaires	jusqu'à 40 018 €	jusqu'à 30 549 €	jusqu'à 78 174 €	jusqu'à 60 166 €
Aisés	au-delà de 40 018 €	au-delà de 30 549 €	au-delà de 78 174 €	au-delà de 60 166 €

Les ménages très modestes et modestes bénéficient des taux de subvention les plus élevés, pouvant couvrir jusqu'à 70 % du coût des travaux selon l'opération réalisée. Les ménages aisés restent éligibles mais avec des taux réduits.

Quels travaux sont couverts par MaPrimeRénov' en 2026 ?

Les gestes d'efficacité énergétique éligibles

MaPrimeRénov' distingue deux grandes voies : les aides par geste (travaux ciblés) et le parcours rénovation d'ampleur (amélioration globale de plusieurs sauts de classe énergétique). Voici les principaux postes couverts :

• Isolation des combles, murs et planchers bas
• Remplacement d'un chauffage au fioul ou au charbon par une pompe à chaleur (PAC)
• Installation d'un système solaire combiné ou d'un chauffe-eau thermodynamique
• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres (sous conditions)
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
• Audit énergétique obligatoire pour le parcours rénovation d'ampleur

Note : les panneaux photovoltaïques seuls ne sont pas financés par MaPrimeRénov' mais peuvent être combinés avec d'autres dispositifs comme la prime à l'autoconsommation. Consultez notre article sur les aides pour les panneaux solaires en 2026.

L'obligation incontournable : l'artisan RGE

C'est une condition non négociable : les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Sans cette certification, aucun dossier ne sera accepté par l'Anah. Cette règle s'applique à toutes les catégories de revenus et tous les types de travaux.

Vérifiez toujours la validité de la certification RGE de votre artisan avant de signer un devis. Elle doit être active à la date de début des travaux.

MaPrimeRénov' en copropriété : un cas particulier

Les copropriétés peuvent aussi bénéficier de l'aide

Les syndicats de copropriétaires peuvent déposer une demande MaPrimeRénov' Copropriété pour des travaux sur les parties communes (isolation de la toiture, remplacement d'une chaudière collective, etc.). L'aide est versée directement au syndicat, qui la répercute ensuite sur chaque lot.

Pour être éligible, la copropriété doit compter au moins 75 % de résidences principales et être immatriculée au registre national des copropriétés. Le taux d'aide peut atteindre 25 à 45 % du montant des travaux selon les cas.

Un exemple concret : famille de 4 en zone B1

Simulation chiffrée pour y voir plus clair

Prenons le cas d'une famille de 4 personnes vivant en Loire-Atlantique (zone B1), avec un revenu fiscal de référence de 38 000 €. Ce foyer entre dans la catégorie modeste selon le barème 2026.

Ils souhaitent remplacer leur chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau dont le coût est de 12 000 € TTC. Voici ce qu'ils peuvent espérer :

• MaPrimeRénov' (taux modeste) : environ 5 000 €
• Coup de pouce chauffage (CEE) : environ 1 500 €
• TVA à 5,5 % déjà appliquée par l'artisan RGE
• Reste à charge estimé : environ 5 500 €

Ce reste à charge peut encore être réduit par un éco-PTZ (prêt à taux zéro) ou une aide locale de votre collectivité. Découvrez comment cumuler les aides à la rénovation énergétique pour maximiser votre financement.

Comment déposer votre dossier MaPrimeRénov' en 2026 ?

Les étapes clés de la démarche

1. Créer ou se connecter à votre compte sur maprimerenov.gouv.fr
2. Vérifier votre éligibilité et votre catégorie de revenus
3. Faire réaliser un devis par un artisan RGE certifié
4. Déposer votre demande avant le début des travaux (condition impérative)
5. Réaliser les travaux et récupérer la facture finale
6. Transmettre la facture et les documents sur la plateforme pour déclencher le versement

Quel délai pour recevoir le paiement ?

Le versement intervient généralement dans un délai de 4 à 8 semaines après la validation complète du dossier de fin de travaux par l'Anah. Pour les dossiers complexes (rénovation globale, copropriété), ce délai peut s'étendre à 3 mois. Anticipez votre plan de financement en conséquence.

Certains artisans proposent l'avance immédiate : ils perçoivent directement la prime auprès de l'Anah et vous déduisent le montant de votre facture. Renseignez-vous auprès de votre professionnel. Pour plus de détails sur les délais et pièces justificatives, consultez notre guide sur les documents nécessaires pour MaPrimeRénov'.

Calculez votre aide et trouvez un artisan RGE dès maintenant

Chaque situation est différente : votre zone géographique, la composition de votre foyer, la nature de vos travaux — tous ces paramètres font varier votre aide de plusieurs milliers d'euros. Plutôt que d'estimer à la louche, obtenez une simulation précise et un devis d'un artisan RGE certifié près de chez vous en moins de 5 minutes.

Utilisez le Simulateur Krydor — gratuit, sans engagement, disponible directement sur krydor.fr/simulateur. En quelques clics, vous connaissez le montant de vos aides 2026 et vous êtes mis en relation avec des professionnels qualifiés de votre région pour concrétiser votre projet de rénovation.